Marketing en el condado de Broward

Fort Lauderdale es la sede del condado de Broward y su economía huele a salitre: la ciudad se presenta como la «Capital Mundial del Yate», suma más de 300 millas de canales navegables y es sede del Fort Lauderdale International Boat Show. Pero el agua es solo una parte. Aquí tiene su sede AutoNation, y entre los grandes empleadores están Citrix, Microsoft Latinoamérica, Broward Health Medical Center y Holy Cross Hospital; la Greater Fort Lauderdale Alliance suma finanzas, seguros, bienes raíces, aviación, tecnología y producción de cine y televisión. Las decisiones de compra se reparten entre Las Olas Boulevard, el Riverwalk y el corredor de oficinas de Cypress Creek, pegado al Fort Lauderdale Executive Airport, que recluta talento de Palm Beach, Broward y Miami-Dade.

La ciudad se mueve a tres velocidades. El downtown crece en vertical alrededor de la estación de Brightline, abierta en 2018, que lo conecta con Miami, West Palm Beach y Orlando; Flagler Village ya supera las 6.000 viviendas, con otras 8.000 en proyecto, y el campus T3 de FAT Village está pensado para gente que vive, trabaja y cena a pocas cuadras. En la playa y la A1A el cliente suele ser visitante: unos 10 millones al año, más los casi cuatro millones de cruceristas que pasan por Port Everglades. Y en los barrios residenciales manda el vecino que busca servicios a minutos de casa. Son tres públicos que buscan, comparan y deciden de forma distinta, a veces en la misma cuadra.

Hollywood, fundada en 1925, tiene una economía con dos orillas. Del lado del mar, el Broadwalk de 2,2 millas, resorts como The Diplomat y Margaritaville Hollywood Beach Resort y el Hollywood Beach Theatre mueven turismo y hospitalidad. Tierra adentro, la ciudad alberga la sede de HEICO, fabricante aeroespacial y de electrónica, además de Sintavia, Lufthansa Technik y Quantum Marine, y el Memorial Healthcare System, cuyo hospital insignia, Memorial Regional, tiene 797 camas y un centro de trauma nivel I junto al Joe DiMaggio Children's Hospital. Cerca del 80 % de Port Everglades está dentro de sus límites y el aeropuerto FLL queda a minutos. Son más de 10.000 empresas donde conviven industria, salud y turismo.

El pulso diario se reparte entre tres polos. El downtown, alrededor de Hollywood Boulevard y el ArtsPark at Young Circle, vive de murales, del ArtWalk del tercer sábado de cada mes, de cine al aire libre los viernes y del Block 40 Food Hall; la ciudad reportó más de 674.700 visitas al downtown en un solo trimestre. La playa atrae a familias y visitantes que caminan el Broadwalk y deciden dónde comer sobre la marcha. Y al oeste, el Seminole Hard Rock Hotel & Casino, con su torre en forma de guitarra, trae un público regional que llega por entretenimiento. Para un negocio local, eso significa leer bien la hora, la zona y si el cliente vive aquí o solo está de paso.

Pembroke Pines es una de las ciudades más grandes de Florida, con unos 171.000 habitantes en 35 millas cuadradas, y su economía gira alrededor del consumo y los servicios. Suma más de 10 millones de pies cuadrados de desarrollo comercial, la mayoría sobre el corredor de Pines Boulevard, y más de 8 millones de pies cuadrados de comercio minorista, con Pembroke Lakes Mall y The Shops at Pembroke Gardens como anclas. Memorial Healthcare System opera dos hospitales en la ciudad, y entre los grandes empleadores figuran AutoNation, Ryder, Publix y Broward College. Al oeste de la I-75, en West Pines, las urbanizaciones levantadas después del huracán Andrew terminaron de definir una ciudad de familias, colegios y compras de fin de semana.

Aquí casi todo se hace en carro. La gente entra y sale por la I-75, la Florida's Turnpike y la US-27, y circula por Pines Boulevard, Flamingo Road y University Drive organizando el día entre la escuela, el trabajo y las compras. La ciudad administra su propio sistema de escuelas chárter, con más de 5.000 alumnos en ocho campus, señal de un público muy familiar. Lo industrial también crece: el Bergeron Park of Commerce and Industry, Chapel Trail, Sheridan Palms y el South Florida Distribution Center, además de oficinas como Pembroke Pointe junto a la I-75. Para captar clientes en Pembroke Pines, la clave es aparecer justo en el trayecto: en Google Maps, en el celular y cerca de donde la gente estaciona.

Miramar, fundada en 1955 y con unos 135.000 habitantes, se describe como una ciudad «en el centro de todo»: queda entre Miami y Fort Lauderdale, a menos de 30 minutos de aeropuertos y puertos. Su motor es el Miramar Park of Commerce, con más de 5,5 millones de pies cuadrados, más de 180 empresas, más de 10.000 empleados y 16 compañías Fortune 500, entre ellas Caterpillar, Nissan, Siemens, Quest Diagnostics, Otis y Stanley Black & Decker. La ciudad también alberga una oficina regional del FBI, y figuran entre sus grandes empleadores NBC 6 y Telemundo, Comcast, Ecolab y el Memorial Hospital Miramar. Su oficina de desarrollo económico apunta a aviación, software y TI, logística y servicios financieros.

La vida diaria gira alrededor de Miramar Parkway, la I-75 y la Florida's Turnpike, y de un centro planificado: Miramar Town Center reúne el ayuntamiento, la jefatura de policía, centros educativos, viviendas y el Miramar Cultural Center, con un teatro de 800 butacas. El Miramar Regional Park, de 173 acres, tiene un anfiteatro para 5.000 personas que convoca conciertos y festivales. Es una ciudad con comunidades caribeñas muy presentes, con una de las mayores proporciones de residentes de origen jamaicano del país y familias de Haití y Cuba; en casa se habla inglés, español y criollo haitiano. Quien quiera venderle a Miramar tiene que sonar local, respetar esa mezcla y estar donde la comunidad se reúne.

Pompano Beach tiene dos economías que se tocan. Una es industrial: con acceso inmediato a la I-95, la Florida's Turnpike, Atlantic Boulevard y Copans Road, la ciudad es el mayor submercado industrial de Broward, con unos 25,3 millones de pies cuadrados de almacenes, y allí operan Associated Grocers of Florida, FedEx y FedEx Ground y decenas de distribuidores regionales. La Pompano Beach Airpark, aeropuerto municipal, alberga la base del dirigible de Goodyear, con un hangar de 45.000 pies cuadrados capaz de guardar dos naves infladas. Entre los grandes empleadores también figuran John Knox Village, Publix, Walmart y Harrah's Pompano Beach. Con más de 112.000 habitantes, la ciudad ganó el All-America City Award en 2005.

La otra economía mira al mar y se reinventó. Sus tres millas de playa se ordenan alrededor del Fisher Family Pier, renovado con restaurantes, tiendas y un parque infantil techado, y del Pompano Beach Fishing Village; el faro de Hillsboro Inlet, terminado en 1906, sigue siendo su postal. La vida cultural se reparte entre el Pompano Beach Cultural Center, Bailey Contemporary Arts y el Ali Cultural Arts Center, más los conciertos de The Amp. La ciudad tiene comunidades haitiana y brasileña muy presentes, y su lema es «Florida's Warmest Welcome». Para captar clientes aquí hay que hablarle al dueño del almacén, al visitante de playa y al vecino de toda la vida, cada uno en su canal.

Davie es el municipio con categoría de «town» más poblado de Florida, con unos 106.000 habitantes, y tiene alma ecuestre: más de 1.800 acres de parques y una red de más de 187 millas de senderos donde todavía se ve gente a caballo. Pero su economía es de conocimiento. El South Florida Education Center reúne a Nova Southeastern University, Florida Atlantic University, University of Florida, Broward College y McFatter Technical College, y el pueblo ofrece más de 900 acres de suelo industrial. Su oficina de desarrollo económico enumera aeroespacial, biofarmacéutica, distribución, educación, salud, manufactura, sector marítimo y tecnología, y entre los grandes empleadores están Teva, Stryker, Nova Southeastern, Manheim y Rick Case Automotive Group.

Davie vive entre el rodeo y el campus. El Bergeron Rodeo Grounds, con 40 años de historia, acoge las finales del circuito profesional de rodeo del sureste, y el distrito de temática western conserva el estilo vaquero; a pocos minutos, miles de estudiantes llenan Nova Southeastern, donde además entrenan los Miami Dolphins. Flamingo Gardens y Tree Tops Park reciben a familias los fines de semana, y en 2021 abrió un hospital de HCA con más de 200 camas. El pueblo queda donde se cruzan la I-595 y la I-75, con la Florida's Turnpike al lado y el aeropuerto FLL cerca, así que mucha gente entra y sale a diario por estudio o trabajo. Para venderle a Davie hay que hablarle a la vez al estudiante, a la familia con terreno y al profesional de salud y ciencia.

Plantation nació del plan maestro de Frederick C. Peters, heredero de un negocio de calzado que compró unas 10.000 acres entre los años treinta y cuarenta y diseñó la ciudad con el arquitecto Russell Pancoast. Hoy tiene unos 94.000 habitantes y 5.400 empresas, y se presenta como el centro geográfico del sur de Florida. Aquí está la sede estadounidense de DHL Express, y entre los grandes empleadores figuran Aetna, TradeStation, Magic Leap, Motorola Solutions, Team Health, Virgin Voyages y los hospitales Plantation General y Westside Regional. La Greater Plantation Chamber of Commerce identifica distritos de negocio como Gateway 7, Midtown Plantation y el Plantation Technology Park.

El corazón comercial es Plantation Midtown, un distrito de 850 acres entre Cleary Boulevard, la I-595, Pine Island Road y University Drive, donde están Westfield Broward y Plantation Walk, el antiguo Fashion Mall convertido en complejo mixto con oficinas, tiendas, cientos de apartamentos y un hotel Sheraton. Muy cerca, Sawgrass Mills, en Sunrise, atrae compradores de toda la región. La ciudad cuida sus espacios verdes, con Plantation Heritage Park, Plantation Preserve y Central Park, y barrios consolidados como Jacaranda. Su población tiene una edad mediana de 41 años y un alto nivel educativo, y compara con calma antes de decidir: aquí se vende con reputación, información y presencia constante.

Sunrise nació en 1961 como Sunrise Golf Village en el borde oeste de Broward y hoy funciona como el gran distrito de oficinas y entretenimiento del condado. Su motor está en el Sunrise Business & Entertainment District: el Sawgrass International Corporate Park, abierto en 1987 sobre 612 acres, concentra sedes regionales como American Express, Pediatrix Medical Group, Centene, UnitedHealthcare y Broadspire. Al lado, Sawgrass Mills y la Amerant Bank Arena, casa de los Florida Panthers, traen varios millones de visitantes al año. Entre semana, el ritmo lo marcan los empleados corporativos que entran y salen por la Sawgrass Expressway, la I-75 y la I-595; los fines de semana y las noches de partido, lo marca el visitante.

La otra cara de Sunrise es residencial y está hacia el este, en vecindarios como Sunset Strip y Springtree, donde la vida gira en torno a parques, el Civic Center y los corredores de Oakland Park Boulevard y Sunrise Boulevard. La ciudad tiene más de 98.000 residentes y una mezcla muy internacional: según la Greater Fort Lauderdale Alliance, más del 40 % nació fuera de EE. UU., y en sus hogares se habla inglés, español, criollo haitiano, portugués y hebreo, entre otros idiomas. Eso crea dos mercados en una misma ciudad: el profesional que decide compras desde su escritorio en el parque corporativo y la familia que busca servicios cerca de casa. Un buen plan de marketing le habla a los dos por separado.

Coral Springs se fundó en 1963 como comunidad planificada por Coral Ridge Properties, y todavía se nota: normas de construcción estrictas para cuidar la estética, avenidas ordenadas y una ciudad que hoy está prácticamente construida en su totalidad. Con unos 134.000 habitantes en 25 millas cuadradas, su economía se apoya en un Commerce Park de 442 acres junto al Sawgrass Expressway, donde tienen su sede ABB Optical, Decimal Engineering, KB Electronics, PepsiCo y Flora Fine Foods, y donde Fiserv mantiene una de sus mayores oficinas. Entre los grandes empleadores también están Broward Health Coral Springs, el Coral Springs Auto Mall, BFS Capital y United Medco, con grupos fuertes en ciencias de la vida, logística y servicios profesionales.

El centro cívico y comercial está en el cruce de Sample Road y University Drive, donde el Downtown Coral Springs suma el ayuntamiento inaugurado en 2018 y proyectos como Cornerstone, con restaurantes, un hotel Hyatt Place y más de 700 viviendas. Coral Square, abierto en 1984, sigue siendo el gran mall de la zona, y el Coral Springs Center for the Arts, de 1.471 butacas, y el Florida Panthers IceDen marcan la agenda del tiempo libre. Es una ciudad de familias, colegios y deporte juvenil, con buses internos gratuitos y el Sawgrass Expressway como única autopista. Aquí la gente compra cerca de casa y espera que cada negocio luzca tan cuidado como la propia ciudad.

Weston nació como comunidad planificada: Arvida desarrolló la mayor parte del proyecto sobre tierras que Arthur Vining Davis compró en los años cincuenta, y la ciudad se incorporó en 1996. Hoy tiene unos 68.000 habitantes en 26 millas cuadradas al borde de los Everglades y uno de los ingresos medios por hogar más altos de la región, cerca de $140.500 según la Greater Fort Lauderdale Alliance. Su ancla económica es Cleveland Clinic Weston Hospital, un centro médico académico abierto las 24 horas, y aquí operan empresas como UKG, DHL, Marriott International y Abbott. La ciudad se administra por zonas, con distritos como Bonaventure e Indian Trace, y conserva el orden que le dio su plan maestro.

La vida en Weston gira alrededor de la familia, el deporte y la conveniencia. Weston Town Center, con su torre del reloj sobre Main Street, concentra restaurantes, tiendas y oficinas; el Weston Regional Park, de 102 acres, se llena los fines de semana con béisbol, fútbol, voleibol y patineta; y el Bonaventure Golf Club y el Bonaventure Resort & Spa atraen a quienes buscan descanso. La I-75, la I-595 y la US-27 conectan la ciudad con el resto del sur de Florida, así que es fácil trabajar en Fort Lauderdale o Miami y volver a casa. Más de la mitad de los vecinos nació fuera de Estados Unidos y el sitio oficial ofrece su guía en inglés, español y portugués: un público internacional y exigente.

Deerfield Beach empezó en 1890 como Hillsborough, un asentamiento de agricultores que cultivaban piña y tomate junto al río Hillsboro. Hoy tiene dos economías que conviven. Al oeste de la I-95 está la ciudad de las sedes y los almacenes: JM Family Enterprises, Southeast Toyota Distributors y MAPEI tienen aquí su sede, y Publix, Rooms To Go y UPS operan centros de distribución. La oficina de desarrollo económico de la ciudad cuenta casi 6.000 negocios activos y más de 42.000 personas que llegan a trabajar cada día. Con la I-95, el Turnpike, la Sawgrass Expressway, Tri-Rail y dos líneas de carga, es una ciudad pensada para mover mercancía y gente.

Al este, la vida gira alrededor de la playa, el paseo de Ocean Way y el muelle de pesca internacional, con una playa que ha ganado cuatro veces el National Blue Wave Award. Hillsboro Boulevard une ambos mundos, desde el oeste hasta la arena. El centro histórico, alrededor de Pioneer Park, y la estación de 1926 que hoy sirve a Tri-Rail y Amtrak, le dan un ritmo de pueblo costero. La ciudad es muy diversa: durante años tuvo el mayor porcentaje de población brasileña de EE. UU., además de una comunidad haitiana importante, y en muchos hogares se habla portugués, español o criollo haitiano. Para vender aquí, el idioma y el barrio importan.

Lauderhill está en el centro geográfico de Broward, en apenas 8,5 millas cuadradas, y la ciudad lo resume bien: más de 5.000 negocios registrados y unas 364.000 personas a 15 minutos en carro. Su columna comercial es State Road 7 (US 441), donde la agencia de redesarrollo trabaja desde 2004 el tramo entre Sunrise Boulevard y la NW 26th Street. Ahí está el Lauderhill Mall, abierto en 1966, con su terminal de transbordo de autobuses y un plan para sumar apartamentos y locales a pie de calle. Los grandes empleadores son de consumo diario: Publix, Winn-Dixie, Fresco y Más, Swap Shop, UPS y residencias de mayores como Life Care Center at Inverrary.

La ciudad es joven, con una edad media de 36 años, y profundamente caribeña: buena parte de sus residentes tiene raíces en Jamaica y otras islas, y esa cultura se nota en el comercio, la comida y el deporte. Lauderhill tiene el único estadio de críquet certificado por la ICC en Norteamérica, dentro del Central Broward Regional Park, que recibe más de medio millón de visitantes al año. El Lauderhill Performing Arts Center suma más de 250 funciones anuales, y la NW 38th Avenue se está transformando en distrito de arte y entretenimiento. Al norte, Inverrary conserva su club de golf y un perfil residencial más maduro. Aquí se compra cerca de casa y por recomendación.

Tamarac se incorporó en 1963 como una comunidad para adultos activos, con casas de dos habitaciones sin mantenimiento, y esa herencia todavía se siente: la edad media ronda los 47 años y uno de cada cuatro residentes tiene 65 o más. Pero la ciudad se ha diversificado. Sus corredores mueven mucho tráfico: Commercial Boulevard, al oeste de State Road 7, registra unos 68.500 vehículos diarios, y el cruce de University Drive con McNab Road ronda los 50.000. Sobre Commercial Boulevard, entre Nob Hill Road y Hiatus Road, está el Tamarac Commerce Park, y la ciudad presume de permisos ágiles con su estatus Platinum City y un programa de conserjería para empresas.

Los empleadores dicen mucho de su economía: City Furniture tiene aquí su sede, junto a fabricantes como KSM Electronics e Interplex Sunbelt, laboratorios como Unipharma e IQ Formulations, el concesionario Arrigo y el University Hospital and Medical Center sobre University Drive. La ciudad planea un University Medical Mile alrededor del hospital, un distrito de restaurantes llamado Nouveau Quarter y la renovación del centro comercial Four Corners. Para el día a día, la gente se mueve en carro entre plazas comerciales, el centro comunitario y los parques junto a los canales. Es un mercado que valora el trato cercano, la confianza y la información clara.

Margate nació en los años cincuenta sobre terrenos que todavía eran Everglades o finca, y su nombre combina las primeras letras del apellido de su fundador, Jack Marqusee, con la palabra gateway: se pensó como la puerta de entrada al oeste de Broward. De aquel pueblo de 5.700 personas pasó a una ciudad de más de 58.000 residentes y unos 4.000 establecimientos en cerca de 9 millas cuadradas. Su economía gira alrededor de State Road 7, donde están el HCA Florida Northwest Hospital y una concentración notable de concesionarios como JM Lexus, AutoNation y Arrigo, además de Walmart y Publix. Margate Boulevard, Atlantic Boulevard, Copans Road y Coconut Creek Parkway completan la red comercial.

Desde 1996, la agencia de redesarrollo de la ciudad reúne terrenos en el cruce de State Road 7 y Margate Boulevard, incluido el antiguo Swap Shop, para crear un City Center de uso mixto. La torre del reloj junto a la alcaldía y la glorieta de la 58th Avenue ya marcan ese corazón cívico. Margate es una ciudad de familias y de vecinos que llevan años en el mismo barrio, con unas 105 acres de parques, el parque acuático Calypso Cove y el Oriole Golf and Tennis Club. La edad media ronda los 46 años. La gente compra en los corredores principales, va al médico cerca de casa y elige negocios que ya conoce o que le recomienda un vecino.

Coconut Creek se presenta como la «Capital Mundial de las Mariposas» por Butterfly World, el aviario de mariposas dentro del Tradewinds Park, y esa identidad verde no es solo marketing: fue la primera ciudad de Florida designada Community Wildlife Habitat y es Tree City USA. Pero su economía tiene un motor muy distinto. El mayor empleador es el Seminole Casino Coconut Creek, propiedad de la Tribu Seminola, que desde 2023 suma mesas de juego y apuestas deportivas. Le siguen el campus norte de Broward College y las escuelas públicas. Con unos 57.000 residentes y alrededor de 1.400 negocios, es una ciudad tranquila durante la semana y muy concurrida las noches y fines de semana alrededor del casino.

El comercio se concentra en el triángulo de Sample Road, Lyons Road y State Road 7. En el 4443 de Lyons Road está The Promenade at Coconut Creek, un centro abierto de 23 acres con una torre de oficinas donde opera Allstate. Justo al norte, el área de MainStreet, entre Wiles Road, Lyons Road, Sample Road y State Road 7, está destinada a convertirse en el nuevo centro de uso mixto, peatonal y con edificios certificados como sostenibles. Es una población con un nivel educativo alto, según los datos de la Greater Fort Lauderdale Alliance, y con empleadores como MotionPoint, Food for the Poor, Cusano's Bakery y El Dorado Furniture. Aquí el cliente investiga, compara y valora la calidad.

Hallandale Beach es pequeña, apenas 4,55 millas cuadradas entre Hollywood y Aventura, pero concentra mucho movimiento. Fue el octavo municipio incorporado en Broward y su economía tiene un sello propio: el juego y las carreras. Gulfstream Park, abierto en 1939, recibe la Pegasus World Cup y el Florida Derby, y frente al casino se levantó en 2010 la Village at Gulfstream Park, un área de uso mixto de unos 500.000 pies cuadrados. Sobre Federal Highway, en la esquina con Pembroke Road, está The Big Easy Casino, el antiguo Hollywood Kennel Club de 1934. La ciudad también tiene un distrito financiero con bancos, casas de bolsa y restaurantes, y más de mil millones de dólares en proyectos aprobados o en construcción.

Es una de las ciudades más internacionales del condado: la mitad de sus residentes nació fuera de EE. UU., con una comunidad de origen ruso notable y una presencia histórica de canadienses francófonos. Una de cada cuatro personas tiene 65 años o más, y la vida se reparte entre las torres de condominios frente al mar, el Diplomat Golf & Country Club y los corredores de Hallandale Beach Boulevard y Federal Highway. Sobre la NE 1st Avenue, el antiguo Fashion Row se reinventa como District 8, con talleres, galerías y restaurantes. Hallandale Eats reunió 26 restaurantes con sabores de 15 países. Aquí el idioma, la temporada y la confianza deciden la compra.

Dania Beach es la primera ciudad de Broward: se incorporó como Town of Dania en 1904 y desde 1998 se llama City of Dania Beach. Con unos 31.700 habitantes, su gran ventaja es la ubicación: el aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood está dentro de sus límites, Port Everglades queda al lado y la estación de Tri-Rail del aeropuerto da servicio a la ciudad. Por eso el sector marítimo pesa tanto: aquí están la sede nacional y el centro de formación de American Maritime Officers, el astillero de Derecktor, que repara y reacondiciona megayates, y FAU SeaTech. Entre los grandes empleadores también figuran Chewy, Chiquita, Cruise.com, The Casino @ Dania Beach y hoteles de Marriott y Holiday Inn.

La ciudad mezcla lo histórico con lo nuevo. Sobre la Federal Highway, el Antique Row le ganó el apodo de «capital de las antigüedades del sur», y el Design Center of the Americas (DCOTA) reúne 55 showrooms para proyectos de hogares, yates y oficinas. Dania Pointe, en el downtown, es un desarrollo mixto de 102 acres con casi un millón de pies cuadrados de tiendas, restaurantes, oficinas, hoteles y viviendas, y Bass Pro Shops Outdoor World atrae a aficionados a la pesca de toda la región. Hacia el mar, el muelle de pesca y el Dr. Von D. Mizell-Eula Johnson State Park reciben a pescadores y familias. Es un mercado pequeño en población, pero con un flujo enorme de viajeros, compradores y profesionales del diseño.

Oakland Park se fundó en 1925 como Floranada y cuatro años después tomó su nombre de los grandes robles que bordeaban el Middle River. Hoy es una ciudad de unos 44.000 habitantes, partida en dos por la vía del Florida East Coast Railway y atravesada por Dixie Highway, Federal Highway, US 441, Oakland Park Boulevard y Commercial Boulevard, que pasa junto al Fort Lauderdale Executive Airport. Su apuesta económica tiene nombre: el Culinary Arts District, creado en 2013 con la apertura de Funky Buddha Brewery. Es un distrito en forma de L sobre Dixie Highway, desde el Middle River hacia el norte, y por el lado sur de Oakland Park Boulevard, donde hoy conviven cervecerías, una destilería, restaurantes, barberías, gimnasios y oficinas médicas.

La propia ciudad se describe como el «Brooklyn de Broward»: barrios caminables, negocios de autor y desarrollos de uso mixto como el Sky Building y Horizon of Oakland Park que traen más vecinos al centro. A la vez, es una ciudad de servicios para el día a día, con empleadores como Home Depot, Lowe's, LA Fitness, Lipton Toyota y Broward Paper & Packaging. Sobre Federal Highway sigue abierto el Mai-Kai, el restaurante polinesio de 1956 que está en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Es una población diversa, con hogares donde se habla inglés, español, criollo haitiano y portugués. La gente sale a comer cerca, apoya al negocio del barrio y descubre lugares nuevos por redes y reseñas.