Dania Perez Realtor
Agente inmobiliaria
Bienes raíces con publicidad, sitio web y un CRM que no deja enfriar ni un lead.
- Lo que hicimos
- Sitio web
- Publicidad
- Video y comerciales
- BritoCRM
Marketing para bienes raíces
Agencia de marketing para bienes raíces en Miami
Hacemos que compradores y vendedores te encuentren primero: con video que vende la propiedad, anuncios que llegan a quien sí compra y una presencia que dice que eres el agente serio del mercado.
2 clientes del sector · 6 videos reales · 0 fotos
Trabajo destacadoManeras de ser felizBienes raícesDania Perez Realtor
Planta bajaQuién abre la puerta
Quién confía en nosotros para vender
Una agente inmobiliaria, una compañía de hipotecas y una de financiamiento de autos. Cada pieza de esta página la hicimos nosotros para ellos.
También: Mister Mortgage USA
Piso 1El recorrido, cliente por cliente
El trabajo, cliente por cliente
Un cliente real por capítulo: lo que hace, lo que hicimos y las piezas tal como salieron.
Piso 2El mercado
¿Por qué el marketing inmobiliario en Miami es distinto?
Respuesta corta
El marketing para bienes raíces en Miami conecta a agentes y brokers con los compradores y vendedores que te investigan en Instagram antes de llamarte. Brito construye esa presencia en los dos idiomas: video que vende la propiedad, anuncios con IA que llegan a quien sí compra y una web que convierte el tráfico en contactos que responden.
Ficha del mercado
En Miami compites contra miles de agentes, no contra cinco. El comprador llega con desconfianza ganada a pulso: ya lo decepcionó un agente que prometió y desapareció, así que primero te investiga en Instagram antes de devolverte la llamada. Si tu perfil está muerto o tu web parece de 2014, no eres opción.
Y hay otra capa: muchos de tus clientes piensan, buscan y deciden en español, pero compran casa en un mercado que funciona en inglés. El agente que gana es el que habla los dos idiomas sin que se note el esfuerzo, explica el proceso (crédito, escrow, closing) en palabras que tranquilizan, y demuestra que conoce el vecindario, no solo el listado.
- Ubicación
- Miami · Florida
- Tipo
- Marketing inmobiliario
- Agente
- Brito Marketing
Piso 3Del anuncio a la firma
Cómo llenamos tu calendario
Paso 1
Cada propiedad merece su propio video
Producimos recorridos y reels que muestran la casa como se siente, no como se fotografía. Video vertical para Reels y TikTok, tour completo para la web, todo en español e inglés para que cada comprador lo entienda.
Paso 2
Anuncios que buscan al comprador real
Con publicidad y segmentación por IA ponemos cada listado frente a quien de verdad puede comprar o vender en esa zona y rango de precio. Menos clics curiosos, más citas con gente lista para firmar.
Paso 3
Una presencia que genera confianza diaria
Manejamos tus redes con contenido constante: propiedades, consejos de compra, el mercado de tu barrio. Construimos la reputación que hace que el cliente te elija antes de hablar contigo.
Paso 4
Una web que captura y califica
Diseñamos y desarrollamos tu web bilingüe con listados que cargan rápido, formularios que filtran y un IDX limpio. Ahí es donde el tráfico de tus anuncios se convierte en contactos que sí responden.
Publicidad inmobiliaria en Florida: lo que pide la ley y cómo lo cumplimos
El nombre de la brokerage en todo anuncio (61J2-10.025(1), F.A.C.).
Todo anuncio inmobiliario lleva el nombre licenciado de la brokerage y deja claro que se trata con un licenciatario.
Cómo lo cumplimos: Lo ponemos en cada pieza: web, redes, anuncios y videos de propiedades.
En internet, junto a los datos de contacto (61J2-10.025(3)(a), F.A.C.).
En la web y en las redes, el nombre de la brokerage va junto a, o justo encima o debajo de, el teléfono, el email o la dirección.
Cómo lo cumplimos: Diseñamos cada bloque de contacto con el nombre de la brokerage al lado.
El apellido del agente, tal como está registrado (61J2-10.025(2), F.A.C.).
Si aparece el nombre del agente, al menos el apellido va como figura en la Florida Real Estate Commission.
Cómo lo cumplimos: Usamos el nombre que el agente tiene registrado, no un apodo.
Nombres de equipo: nunca más grandes que la brokerage (61J2-10.026(4) y (6), F.A.C.).
Un equipo puede llamarse «team» o «group», pero no «Realty», «Properties», «Real Estate», «Inc.» ni palabras parecidas, y su nombre no va en letra más grande que el de la brokerage.
Cómo lo cumplimos: Revisamos el nombre del equipo y el tamaño de las letras en cada diseño.
Nada falso ni engañoso (§475.25(1)(c), F.S.).
Anunciar propiedades o servicios de forma falsa o engañosa es causa de disciplina.
Cómo lo cumplimos: Publicamos fotos y datos reales de cada propiedad, con los datos que confirma el agente.
Vivienda justa: sin preferencias, también en la segmentación (24 CFR 100.75(a) y (c)(1), (c)(3)).
Un anuncio de venta o alquiler no puede indicar preferencia por raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar u origen nacional, ni elegir medios que dejen fuera a parte del mercado por esas razones.
Cómo lo cumplimos: Escribimos sobre la propiedad, no sobre quién debería vivir en ella, y revisamos la segmentación de las campañas para no excluir a nadie por esas razones.
Esto no es asesoría legal; revisa tus anuncios con tu abogado o con la Florida Real Estate Commission.
Fuentes: F.A.C. 61J2-10.025 · F.A.C. 61J2-10.026 · Florida Statutes §475.25 · 24 CFR 100.75 (Fair Housing)
Piso 4Antes de firmar
Preguntas frecuentes
¿Hacen el marketing en español y en inglés?
Sí, y los dos nativos. No traducimos un texto en inglés al español ni al revés: escribimos cada pieza pensando en cómo decide ese comprador. Tu listado puede correr en español para la familia que llega de Latinoamérica y en inglés para el inversionista local, al mismo tiempo y con el mensaje correcto para cada uno.
Ya tengo Instagram, ¿para qué necesito una agencia?
Tener cuenta no es lo mismo que tener estrategia. La mayoría de agentes publica cuando se acuerda y sin un plan que convierta seguidores en citas. Nosotros manejamos el contenido constante, el video de cada propiedad y los anuncios que llegan al comprador correcto, para que tu perfil trabaje todos los días, no solo cuando tienes tiempo.
¿Cómo me consiguen compradores y no solo curiosos?
Con segmentación por IA dirigimos cada anuncio a personas con la capacidad y la intención de comprar en esa zona y precio, y los formularios de tu web filtran antes de que lleguen a ti. Recibes contactos calificados, con su idioma y rango definidos, no una lista larga de gente que solo estaba mirando fotos.
¿Trabajan con agentes individuales o solo con brokerages grandes?
Con ambos. Trabajamos con el agente que recién arranca su marca personal y con el broker que maneja un equipo y varias zonas. Armamos el plan según tu volumen de listados y tu meta, ya sea construir tu nombre en un barrio o escalar la captación de toda una oficina. Hablemos y te decimos por dónde empezar.
¿Los compradores le preguntan a la IA por un agente inmobiliario?
Sí, sobre todo quien busca un agente bilingüe o que conozca un barrio concreto. En nuestro estudio de octubre de 2026, el idioma de la pregunta cambió qué negocios recomendaba la IA, y la prueba de terceros (reseñas, perfiles, menciones) pesó más que lo que decía cada web. Para un agente: reseñas recientes, perfiles completos y contenido sobre tus zonas en español y en inglés.
Piso 5La biblioteca
PenthouseLos vecindarios
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